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  • 澳门金沙赌城网站:70年变40年,土地使用年限缩水?

    回应:所显示内容为商业用地使用年限

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    市民购房时签订的合同里标注为70年产权,但通过网站查询时,却发现土地使用年限仅为40年,市民担心自己的权益受损。记者联系相关部门进行核实,工作人员表示,40年是该小区商业用地使用年限,而非住宅用地,小区住宅用地使用年限是70年。

    说好的70年产权咋成了40年?

    近日,有市民反映,今年2月份在春风十里小区购买了一套期房,“当时和开发商签订购买合同时,合同里明确注明房屋产权是70年,但有业主通过网站查询发现,小区的土地使用年限仅为40年。”王先生说,有市民将这一消息发布后,小区业主都对这一情况高度关注。“花这么多钱购买的房子,难道要因土地使用年限‘缩水’了?”王先生说。

    针对市民反映的情况,记者登陆房产信息网进行查询。在预售楼盘公示版块中,查询到了春风十里项目的预售情况。在土地使用权证一栏下方,标注着起始日期和终止日期,从2014年11月12日持续到2054年11月11日。

    系统显示为商业用地使用年限

    针对市民反映的情况,记者前往房管部门了解情况。工作人员表示,春风十里小区里有住宅和商铺,不动产权证是0004787,在这一个不动产权证上包含住宅和商铺两部分的土地使用年限。记者在看到,小区不动产权证影印文件上注明了该小区住宅和商业用地两部分土地的使用年限,其中,住宅土地使用年限起始时间是2014年11月12日至2084年11月11日,商业用地的使用年限是2014年11月12日至2054年11月11日。

    “网页上显示的40年是商业服务用地使用年限,没有显示出住宅用地的使用年限。因此,有市民将商业用地的使用年限误认为住宅用地的使用年限。”工作人员说, “住宅和商业用地的出让年限均标注在了同一个小区不动产权证上,由于系统显示的原因,无法在一个不动产证上显示两个时间,因此系统自动抓取了一个时间较短的年限,市民所看到的时间为仅为商业用地的使用年限,而非该小区住宅用地土地使用年限。”工作人员说。

    “接到市民的反映后,我们就此联系了土地主管部门以及开发企业进行核实,并对信息进行维护。”工作人员表示,虽然网页信息显示不全面,但各办理流程信息完备,不会影响业主的权益。记者再次打开该网页,看到网页上的终止时间已经更改为2084年11月11日。

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